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昆明楼市病了?卖不动、“惊”装房……

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-07-29
数据显示,今年4月昆明房地产市场持续回暖。

数据显示,今年4月昆明房地产市场持续回暖。其中,商品房(包括商品住宅、商业和办公;住宅仅指商品住宅,不含团购房)成交了7445套,环比3月份增长了32%;成交面积76.48万平方米,环比前一个月增长了32%;成交金额106.89亿元,环比增长了37%。成交均价13977元/平米,环比上涨了3.7%。

数据看着很美好,但具体到各个新开楼盘,“卖不出去”是不能忽视的问题。

昆明克而瑞数据发布3月和4月昆明市场月度研究报告显示,3月开盘项目仅有隆盛府和俊发城文倾苑两个,其中,隆盛府去化率为64%,俊发城文倾苑去化率为44%。4月开盘项目8个,分别为俊发龙泉俊园、俊发彩云城观云海、雨花玖悦、俊发俊云峰、富康城紫悦台、万科城、中铁诺德山海春风、俊发彩云城辰湾项目,共推出体量17.24万平方米,成交面积12.49万平方米。其中俊发龙泉俊园项目去化率为24%,俊发彩云城观云海项目去化率为26.5%,俊发彩云城辰湾项目去化率为24%。
锐理数据报告显示,阳光城滇池半山开盘共推出洋房、小高层、两面宽叠拼别墅等产品共计578套,去化率13%(内部认购130套左右未计算在内)。
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