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昆明楼市下半场将会成为购房最佳市场窗口期

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-07-29
2020年上半年开始了吗?已经结束了,时间过得真快,弹指一挥间,时光如流水一去不复返。

2020年上半年开始了吗?已经结束了,时间过得真快,弹指一挥间,时光如流水一去不复返。昆明半场楼市行情怎么样呢?

今年由于疫情影响,楼市肯定没有去年那么火热,得刺激一下,得让楼市火起来;

(1)房贷利率:今年的市场报价利率LPR平稳下调,五年期LPR从年头的4.80%到现在的4.65%,今年市场报价利率要么下调,要么平稳,没有上调过。申请昆明住房公积金贷款的缴存期限也从12个月(含)以上下调到6个月(含)以上,放宽了申请住房公积金贷款的条件,这样让一部分人有了住房公积金贷款申请门槛,公积金贷款可以比商业贷款节省几十万的房贷利息。(2)加持配套:如果一条街冷火秋烟的,引入一些地摊商贩,就能燃起人间烟火味,引摊入市起到很大的导流作用。一个片区的楼盘如果卖得不温不火,需要刺激才能火热大卖,购房客户又是买涨不买跌,最近,很多楼盘都在上调房价,在经济下行的情况下,开发商何来这么大的勇气?仔细一看,随着4号地块、6号线二期的开通运营的倒计时,地铁一通,黄金万两,上个月,很多区域入驻和签约了一些知名学校,加持了配套设施,很多开发商抓住这一卖点,打出了上调房价的通告,这样一来可以刺激一下那些还在犹豫买房的准客户赶紧买房。

今年下半年昆明不会出现房荒,依旧是购房者占主导地位,下半年楼盘面市多,由于疫情的影响,房价猛涨的可能性不太,相对比较平稳或回落,对购房者来说是比较有利的。

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