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.碧桂园、金地天津夺地 中南18.39亿入驻苏州主城

来源:观点地产网 作者:观点地产网
发布日期: 2020-12-03
天津三宗地块吸金58亿元 碧桂园、金地均落子 5月8日,天津滨海新区成功出让三宗地块,总揽金57.68亿元,碧桂园、金地。

天津三宗地块吸金58亿元 碧桂园、金地均落子

5月8日,天津滨海新区成功出让三宗地块,总揽金57.68亿元,碧桂园、金地、泰达建设分别落一子。

据观点地产新媒体了解,此次出让地块分别为津滨开(挂)2018-3号地、津滨保(挂)2018-23号地以及津滨北塘(挂)2018-1号地,土地面积共计32万平方米。

其中,成交价较高的是津滨保(挂)2018-23号地,该宗地位于天津港保税区空港区域,东至航宇路、南至东八道、西至航海路、北至东七道,用途为城镇住宅,出让土地面积14.77万平方米,容积率1.0-1.6,规划建筑面积23.63万平方米。

该宗地起始总价23.63亿元,设较高限价为35.44亿元。因空港规划住宅用地相对较少等原因,该宗地十分抢手,吸引碧桂园、中海、金地、保利等11家房企报名。最终,金地以总价33.15亿元摘得地块,楼面价1.4万元/平方米,溢价40%。

另一宗竞拍同样激烈的是津滨开(挂)2018-3号地,该宗地位于开发区东区,东至洞庭路、南至欣园南街、西至欣园路、北至欣园北街。

据悉,该地块是第2次入市拍卖,出让地块面积2.66万平方米,容积率1.0-2.5,规划建筑总面积6.65万平方米。该地块同样吸引近10家房企报名,最终由泰达建设以总价10.1亿元摘得,楼面价1.52万元/平方米,溢价45%。

较后一宗地块由碧桂园底价14.43亿元收入,成交楼面价6308元/平方米。该宗地为津滨北塘(挂)2018-1号地,位于滨海中关村科技园(原北塘经济区),东至东海路、南至轨道Z4线、西至黄海北路、北至泉州道,土地总面积14.67万平方米,规划总建筑面积22.88万平方米,包含2个住宅子地块、1个商服子地块。

根据规划,该宗地须结合设置15班幼儿园一座,占地面积约6000平方米;须结合设置社区服务中心,建筑面积不小于1900平方米。

苏州三地块成交收金41亿 中南18.39亿元摘得主城宅地

5月8日,苏州主城区公开出让3宗地块,3宗地块总出让面积为12万平方米,总建筑面积为25.52万平方米,总起价27.09亿元。其中,高新区宅地经过76轮竞价,较后由中南以总价18.39亿元获得,成交楼面价15992元/平方米,溢价率45%。

据观点地产新媒体了解,该地块编号为苏地2019-WG-10号,位于高新区浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西,出让面积5万平方米,建筑面积为11.5万平方米,容积率为2.3,起价12.65亿元,起始楼面价11000元/平方米。

至此,苏州今天3宗地块总共收得土地出让金约40.66亿元。

其中上午出让的江苏吴中区2宗地块,共录得成交价22.26万元。包括,路劲以13.43亿元竞得吴中区木渎镇宅地,成交楼面价17152元/平方米,溢价率46%;荣盛则以8.84亿元获得吴中区甪直镇居住地块,成交楼面价14263元/平方米,溢价率68%。

弘阳13.7亿揽温州核心片区两地 融信7.57亿摘苍南地块

5月8日上午,温州市成功出让三宗商住地,其中,弘阳以约13.71亿元竞得温州市核心片区会昌河单元两幅商住用地,融信以底价7.57亿元竞得苍南县一幅商住用地。此外,乐清市中心区G-a10局部地块(银溪村安置留用地)因无人报价而流拍。

土拍结果显示,温州苍南县的县城新区44-1-1地块,经过1轮竞价,即由杭州宸硕房地产开发有限公司(融信)以底价7.57亿元竞得该地块,楼面价8500元/平方米。地块出让面积为4.46万平方米,容积率为2,建筑面积为8.91万平方米,其中商业面积≤3000平方米。

温州市核心片区会昌河单元B-03地块总起价5.81亿元,楼面起价8527元/平方米。最终经过68轮竞价,由弘阳旗下的宁波弘阳房地产开发有限公司以总价7.56亿元竞得该地块,楼面价11080元/平方米,溢价率为30%。其中,配套用房面积10400平方米。

温州市核心片区会昌河单元B-07地块总起价4.75亿元,楼面起价8498元/平方米。经过39轮竞价,弘阳另一子公司杭州弘阳瑞尚房地产开发有限公司以总价6.17亿元竞得地块,楼面价11020元/平方米,溢价29.68%,配套用房面积10200平方米。

据观点地产新媒体了解,弘阳竞得的两幅地块均位于瓯海区新桥街道西湖村,其中B-03地块的出让面积为2.58万平方米,容积率为2.65,建筑面积为6.82万平方米。而B-07地块的出让面积有1.99万平方米,容积率2.8,建筑面积为5.59万平方米。

值得注意的是,弘阳今天(5月8日)还以12.4亿元成功竞得常州新北区创智湾南地块,该商住用地出让面积为6.53万平方米,溢价率26.53%,楼面价8631元/平方米。

另悉,浙江省温州市鹿城区一宗商住地也将于5月27日挂牌出让,该宗地总面积达137514平方米,起拍价34.43亿元。

路劲13.43亿、荣盛8.84亿各摘江苏吴中一宅地

5月8日,苏州主城区公开出让3宗地块,3宗地块总出让面积为12万平方米,总建筑面积为25.52万平方米,总起价27.09亿元。其中,江苏吴中区的2宗地块于上午分别花落路劲、荣盛,总成交价22.26万元;另一宗高新区宅地将于下午竞价。

据观点地产新媒体了解,编号为苏地2019-WG-8号地块,由路劲以13.43亿元竞得,成交楼面价17152元/平方米,溢价率46%。

该地块位于吴中区木渎镇苏福路南侧、中海苏胥湾东侧,出让面积为3.56万平方米,建筑面积为7.83万平方米,为住宅用地,容积率为2.2,起始价9.18亿元,起始楼面价11724元/平方米。

此外,编号为苏地2019-WG-9号地块,由荣盛以8.84亿元获得,成交楼面价14263元/平方米,溢价率68%。

该地块位于吴中区甪直镇甪直大道北侧、映月二路东侧,出让面积为3.44万平方米,建筑面积为6.19万平方米,为住宅用地,容积率为1.8,起始价5.27亿元,起始楼面价8500元/平方米。

昆明933亩9宗土地底价10亿拍出 德润、俊发均落子

5月8日,云南昆明市公共资源交易中心以拍卖的方式出让9宗国有建设用地的使用权,总出让面积为62.2万平方米,约为933亩。

最终,9宗地块均底价成交,成交价为10.08亿元,分别由德润、俊发、云南能投新能源产业公司摘得。

据观点地产新媒体获悉,KJ2018-001-A1-2、3、4、5、KJ2018-001-A3共5宗地块均位于昆明市五华区莲华街道办事处,总面积为3.97万平方米,均为城镇住宅用地。

上述5宗地块的起拍价为2.07亿元,被德润旗下的云南虹山城市投资发展有限公司底价斩获,土地单价约348万元/亩,楼面价约2609元/平方米。

KCJ2018-1A3号地块位于昆明经济技术开发区清水片区,土地面积为49.95万平方米,较大可建面积约100万平方米,地块用途为工业用地,地块的起拍价为1.12亿元,地块由云南能投新能源产业园区投资开发有限公司底价竞得。

J2011-002-06、07、08号3宗地块位于昆明市五华区红云街道办事处,土地面积8.27万平方米,较大可建面积约47万平方米,均为城镇住宅用地,交易起价为6.88亿元,最终由俊发底价斩获。

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