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重磅!下半年昆明近40个新楼盘要入市!
发布者:蜗牛淘房
发布时间:2020-07-28

据不完全统计,西山区超8个新项目将在下半年入市,多集中在双塔以及草海片区。双塔二环的地理区位优势、草海独有的自然资源景观,都是高房价强有力的支撑。目前来看,两片区在售的新盘,房价基本2万起步,新开的楼盘价格也不会低于2万;巫家坝、会展片区都有纯新盘上新。其中,恒大珺睿可以说是滇池路难得一见的新盘,紧邻地铁5号线站点出口,地理位置相当不错;玖悦府是西市区位置比较好的新盘,周边配套成熟,紧邻沃尔玛和地铁3号线,建面110~125㎡很适合刚需人群,但价格预计不会低于1.7万。官渡区预计超5个新盘在下半年入市,其中昆明未来之城、龙湖·天璞均位于巫家坝片区,都是纯新盘,且都有90多平的小户型。其中,昆明未来之城特色是有93㎡的小户型;万科公园城市位于紧邻会展片区和巫家坝,建面约90~115㎡,属于刚需盘。

盘龙区新项目较少,有部分公寓即将面市。

 

五华区项目多分布于西北新城,也有近翠湖市中心纯新盘将亮相,价格有望破3万。其中,碧桂园翠湖映象是一环内的纯新盘,该项目距离翠湖仅1公里,紧临昆明体育馆、昆一中、云大医院、地铁3号线;绿城诚园户型建面约89~143㎡,符合市场主流户型大小,选择范围广。呈贡供货主力军仍是吴家营片区,至少有7个纯新盘在下半年入市。其中红星天悦、公园壹号都是位置较好的盘,公园壹号预计价格将破1.5万大关,有直逼主城的趋势。其中,红星天悦与云师大附属中学一街之隔,邻近昆工和师大两所高校,周边教育资源优势佳;公园壹号周边更多是大型商业及公园等市政配套,建面99-140㎡,有消息称可能会到1.5万。 总体而言,各区下半年都会有不错的新盘入市,而周边安宁、嵩明等各新区的楼盘,相对主城区价格更低,单价6000~7000元,且多以低密低容产品为主,整体性价比较高,刚需预算有限的也可以考虑。

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